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Haus kaufen | Wohnung kaufen | Wohnung mieten

Die technische Ausstattung dieser Immobilie ist solide und zukunftsorientiert. Die Erdgas-Zentralheizung

Investieren in Niederbayern: Kapitalanlage mit Wohlfühlfaktor

Die technische Ausstattung dieser Immobilie ist solide und zukunftsorientiert. Die Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden, was jedoch vorab mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden muss. Diese Option eröffnet Raum für zukünftige Entwicklungen und persönliche Wohnträume. Zusätzlich wurden im Laufe der Jahre auch die Böden und die Heizkörper erneuert Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem im Jahr 2021 sanierten Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, bietet die Immobilie eine solide Basis für gemütliches Wohnen. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Das Haus mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern erstreckt sich über ein 133 Quadratmeter großes Grundstück.

Landau an der Isar Landau an der Isar

Preis: 199.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 1.730,43 €

wohnglueck.de | 10.12.2023 | vor 347 Tagen

Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1973 Ein Verbrauchs-Energieausweis vom 25.02.2014 liegt vor. Wesentlicher

***Appartment in zentraler Lage der Stadt Landau an der Isar***

Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1973 Ein Verbrauchs-Energieausweis vom 25.02.2014 liegt vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas. Energieverbrauchskennwert 144 kWh/(m²a). Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Aufteilung: Küche, Wohn-/Schlafraum, Abstellraum, Dusche/WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 220,00 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit für 520,00 € Warmmiete vermietet. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Landau an der Isar Landau an der Isar

Preis: 89.900 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 2.365,79 €

wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022 Wesentlicher Energieträger: Holz Endenergiebedarf

*** Stadthaus mit Charme in Landau a.d. Isar mit Platz für 2 Generationen ***

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022 Wesentlicher Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude lt. EA:1920 GEBÄUDE: Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Aufteilung: KG: Kleiner Gewölbekeller. EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt. OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche. DG:Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.

Landau an der Isar Landau an der Isar

Preis: 299.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.495 €

wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen

Gäste-WC, Laminat, Fliesen  Verkauft wird eine Gewerbeimmobilie die nichts zu wünschen übrig lässt. So

Gewerbegrundstück mit Haus Betriebsleiterwohnung

Gäste-WC, Laminat, Fliesen Verkauft wird eine Gewerbeimmobilie die nichts zu wünschen übrig lässt. So gut wie jede Art von Gewerbe ist hier möglich. Das Gewerbegrundstück ist ca. 2400m2 groß die Büro/Wohneinheit ist knapp 300m2 groß, eine Baugenehmigung für eine Beheizbare Halle 15m x 15m liegt vor. Das gesamte Grundstück ist mit 40.000kg befahrbar und ist mit ein Doppelstabmattenzaun in Anthrazit eingezäunt. Das Gebäude wurde 2020 Neugebaut mit Leipfinger Unipor W09 Ziegel . Die Innenausstattung ist in hochwertigster Qualität gebaut worden mit Europaweite Importierte Baumaterialien. Jeder Raum hat seine eigene Besonderheit und hier ist nichts von der Stange da dass Haus auch als Showroom genutzt worden ist um Neukunden zu gewinnen. Überzeugen Sie sich selbst anhand der Bilder und falls sie ernsthafte Interesse haben , können wir gerne eine Vorort Besichtigung vereinbaren . Dafür ist aber eine Finanzierungsbestätigung nötig. Verfügbarkeit nach Absprache

Landau an der Isar Landau an der Isar

Preis: 929.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 3.203,45 €

wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 388 Tagen

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Fernblick in Landau / Isar

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Treppenstufen bestehen aus besonders schön anzusehendem Marmor, welche durch eine aufwendige Metallkonstruktion getragen werden. Besonders einladend und hell ist der Wintergarten im Wohnzimmer im westlichen Bereich des Hauses. Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, weiße Kunststoffthermofenster, weiße Holztüren, Fliesen, separates Gerätehaus im Garten. Einbauküche enthalten. Das Objekt liegt ruhig am Ende einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Ca. 423m² Gesamtfläche, davon ca. 137m² Wohnfläche und 65m² Nutzfläche im Keller. Baujahr 1994. 1 Garage + Stellplatz vor Garage Balkon + Terrasse Wintergarten schön angelegter Garten inkl. Gemüsebeet Pavillon und Gartenhäuschen Zugang zum Keller über Grunddienstbarkeit des angrenzenden Nachbargrundstücks

Landau an der Isar Landau an der Isar

Preis: 450.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.284,67 €

wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 402 Tagen

Diese schöne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in diesem gepflegten Objekt, das ca. 197

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 84 m², Balkon, frei beziehbar in Landau

Diese schöne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in diesem gepflegten Objekt, das ca. 1972 erbaut wurde, liegt zentrumsnah in der unteren Stadt, schräg gegenüber dem Gymnasium. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift, hat ca. 83 m² Wohnfläche, einen Balkon und ein gemauertes Kellerabteil. Insgesamt sind 18 Einheiten im Haus 1 und 18 Einheiten im Haus 2, verteilt auf jeweils 3 Stockwerke (Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss). Vom pfiffig geschnittenen Flur dieser Wohnung aus erreichen Sie alle Zimmer - das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Bad. Der geräumige Balkon geht nach Westen. Die Wohnung ist frisch gestrichen und teilrenoviert, lediglich Böden in 2 Räumen müssten noch modernisiert werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und hat einen Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent. Fordern Sie das Exposé völlig kostenfrei an, hier finden Sie zusätzliche Details und auch die genaue Adresse. Für Wünsche zur Besichtigung rufen Sie gerne an.

Landau an der Isar Landau an der Isar

Preis: 216.000 € | Größe: 83,68 m² | Preis/m²: 2.581,26 €

wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 505 Tagen

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Eichenparkett im Flur und den

Zentral Wohnen an der Höckinger Straße (Haus Nr 19/21)

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Eichenparkett im Flur und den Wohnräumen elektrische Rollos Dachschrägenfenster mit Plisee Große Küche mit Siemensgeräten Bad mit WC, Wanne, Dusche, Wama- und Trockneranschluss, Badober- und Unterschrank großes Waschbecken mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank Einbaugarderobe Überlange Garage 7mx3m mit elektrischem Öffner Wohnung im DG (2.Stock, 3 Zimmer) 62,65qm mit Dachboden 26,10qm (über Zugtreppe erreichbar) und Überlanger Garage 7m x 3m, ab 01. Juli 2021 oder nach Absprache auch früher. Objekt: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - (Fertigstellung 2020) Fußbodenheizung Tageslichtbad Großer Balkon in Südausrichtung mit Markise Multimediaverteiler energiesparende Gastherme mit Solarunterstützung dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Solartherme für Brauchwasser mit zentraler Entkalkungsanlage

Landau an der Isar Bach

Preis: 635 € | Größe: 62,65 m² | Preis/m²: 10,14 €

wohnglueck.de | 16.4.2023 | vor 586 Tagen

Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen:  Robuster und moderner Laminatboden

Freundliche 3-Zimmer Wohnung im Herzen vom Landau

Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Robuster und moderner Laminatboden im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur Wasserresistenten Vinylboden in der Küche WC, Abstellraum und Bad sind komplett gefliest Wände teilweise mit Tapetten, absolut schimmelfrei Fenster doppelt verglast mit Schallschutz, Rahmen aus Kunststoff und Holz Radiatoren sind im jeden Zimmer vorhanden / Zentralheizung, Heizungsart Gas auf Warmwasserbasis Das Haus hat keinen Aufzug Die frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 79m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses im Ortskern von Landau an der Isar. Das Fundament des Hauses besteht aus Beton und die Innen- sowohl auch Außenwände sind aus Ziegelmauerwerk. Die Außenwandflächen wurden zusätzlich in Klinkerfasade errichtet für noch mehr Wärmedämmung und Schallschutz. Das Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut in Trockenbauweise. Die Wohnung bietet genug Platz für eine kleine Familie und die Fenster bringen reichlich Licht rein. Da das Haus in der Nähe eines Bahnübergangs steht, besitzen die Fenster noch zusätzlich Schallschutz. Empfangen werden Sie von einem langen und geräumigen Flur mit rundem Backstein/Klinker Durchgang als Trockenbauwand. Linker Hand befindet sich ein Kinderzimmer mit integrierten Etagenbett, gefolgt von der Küche und das Gäste WC mit Abstellraum. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich ein großes Wohnzimmer mit sehr viel Lichteinfall und letzendlich das Badezimmer. Einen Keller, sowie zwei Stellplätze für PKW's sind vorhanden. Gültiger Energieausweis vorhanden mit einen sehr guten Wert von 125kWh !

Landau an der Isar

Preis: 190.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 2.405,06 €

wohnglueck.de | 26.3.2023 | vor 607 Tagen

Das Haus wurde vor 6 Jahren komplett renoviert und mit technischen Materialien ausgestattet. Alle elektrischen

Vollständig renoviertes Juwel mit Swimmingpool und Gartenlaube in Landau an der Isar

Das Haus wurde vor 6 Jahren komplett renoviert und mit technischen Materialien ausgestattet. Alle elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Haustüren und Badezimmer wurden erneuert. Die moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und im Winter sorgt die Gas-Heizung für wohlige Wärme. Eine gemietete PV-Anlage auf dem Dach des Hauses sorgt für umweltfreundlichen Strom und niedrigere Energiekosten. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese vollständig renovierte Immobilie mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 400 Quadratmetern bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie. Im Außenbereich finden Sie einen wunderschönen Swimmingpool mit einer Breite von 4 Metern und einer Tiefe von 1,20 Metern, der zu erfrischenden Bädern einlädt. Eine Baugenehmigung für ein weiteres Zimmer ist vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den großzügigen Wohnraum noch weiter zu erweitern. Eine Sitzecke und eine Gartenlaube bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und das schöne Wetter zu genießen. Genießen Sie entspannte Grillabende mit Freunden oder verbringen Sie ruhige Stunden im Garten. Der Garten ist als Ziergarten mit pflegeleichtem Rasen und Sträuchern angelegt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Garage befindet sich im hinteren Bereich des Hauses und bietet Platz für ein Fahrzeug. Ein weiterer Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug ist vor der Garage vorhanden. Kurz gesagt, diese Immobilie ist ein echtes Highlight auf dem Markt und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Wohnen wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2880401

Landau an der Isar

Preis: 449.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.726,32 €

wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 625 Tagen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis

Schönes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug in Landau

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Neues Eigenheim gesucht? ... wo Sie auch einen Teil davon vermieten können und noch Einnahmen (durch Einspeisung) durch die PV-Anlage haben? Dann sind Sie hier richtig! Das Haus steht auf einem schön geschnittenen Grundstück in ruhiger Lage in Landau, wurde überwiegend in 2022 modernisiert und ist ab dem 1.4.23 frei beziehbar. Die Grundrisse vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind ähnlich, sind aber auch als 2 separate Wohnungen nutzbar und haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse (im OG einen Balkon). Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer (EG) für behagliche Wärme zur Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung. In beiden Ebenen finden Sie jeweils eine neuwertige Küche. Das Grundstück ist eingefriedet, hat Garage und 2 Stellplätze und wirkt optisch auf der Längsseite des Gartens nach Osten größer, da diese Seite grün und unbebaut ist. INTERESSE? --> Dann kontaktieren Sie mich gerne auf dieser Plattform, am besten zunächst schriftlich, und fordern Sie das Exposé zum herunterladen an - hier finden Sie neben der Adresse auch alle Infos zum Haus. Besichtigungen danach gerne und individuell nach telefonischer Absprache

Landau an der Isar

Preis: 449.000 € | Größe: 159,87 m² | Preis/m²: 2.808,53 €

wohnglueck.de | 26.1.2023 | vor 666 Tagen

Balkon, Laminat Bemerkungen: Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: -Erneuerung der kompletten Elektrik

2 Zimmer Wohnung in Laudau Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Laminat Bemerkungen: Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: -Erneuerung der kompletten Elektrik -Erneuerung der Wasserleitungen -Verputzarbeiten -Türen -Bäder komplett erneuert -Bodenbeläge erneuert Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Heizkörper. Im innenliegenden Bad befindet sich ein Elektroheizkörper, welcher auch als Handtuchhalter verwendet werden kann. im Geschützten Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz, zu welchem nur die Bewohner des Hauses Zugang haben. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Lagerabteil im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Autostellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe, außerdem Besteht die Möglichkeit in der nahegelegenen Parkgarage einen Stellplatz anzumieten. Zum Verkauf steht eine mit liebe zum Detail frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit Dusche, einem Koch/-Ess-/Wohnbereich, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, sowie einem großen Flur. Außerdem hat die Wohnung einen großzügigen Balkon welcher über den Wohnbereich zugänglich ist. INFO: ES WERDEN NOCH ZWEI WEITERE WOHNUNGEN mit 49,43m² und mit 43,87m² verkauft. bitte melden Sie sich bei Interesse einfach auch über dieses Inserat. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Landau an der Isar Bach

Preis: 189.000 € | Größe: 50,54 m² | Preis/m²: 3.739,61 €

wohnglueck.de | 17.11.2022 | vor 735 Tagen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus bei Landau (ca. 5 Autominuten zum Stadt-Zentrum)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im attraktiven Wohngebiet nur 5 Autominuten am südlichen Rand von Landau befindet sich dieses ca. 1967 erbaute Einfamilienhaus, das mit seinen insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Kammern ein ideales Objekt sowohl zum Selbstbewohnen als auch zum Vermieten und bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst lässt mit seinen ca. 1.019 m² viel Spielraum für Garten und Freizeitaktivitäten. Das Haus hat neben Holzböden auch Fliesenböden und eine Zentralheizung mit Öl. Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Erdgeschoss hat eine Terrasse nach Südwesten und im Obergeschoss einen großen Balkon sowie einen großen Garten auf 2 Seiten. Auch ein Pool und Baumbestand schmückt den großen Garten. Das Haus hat Vollwärmeschutz, Solar auf dem Dach und die Fenster wurden 2001 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Es verfügt über 2 nebeneinanderliegende Einzelgaragen mit elektr. Antriebstor - eine davon mit Montagegrube und die andere ist unterkellert. Die ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum Landau machen das Objekt in seiner Gesamtheit attraktiv. INTERESSE: Kontaktieren Sie mich für das Exposé und einen Besichtigungstermin über diese Plattform oder per Telefon +49 151 15975498.

Landau an der Isar Niederhöcking

Preis: 392.000 € | Größe: 125,12 m² | Preis/m²: 3.132,99 €

wohnglueck.de | 8.11.2022 | vor 745 Tagen

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat  Schöne Doppelhaushälfte in

DHH in ruhiger Lage mit großem Grundstück

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage direkt am Stadtrand von Landau a. d. Isar Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit EBK, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, über welches man auf die Terrasse gelangt. Diese ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum Frühstücken in der Sonne ein. Im Obergeschoss finden Sie das Bad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit abgetrenntem Bereich für den Kleiderschrank. Weiterhin gibt es ein Zimmer, welches gut als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau von 2 zusätzlichen Räumen bereits begonnen. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller, sowie ein großer Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten, eine Garage und ein Stellplatz neben der Garage. Im wunderschönen großen Garten stehen einige Obstbäume.

Landau an der Isar Niederhöcking

Preis: 419.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.190 €

wohnglueck.de | 23.10.2022 | vor 760 Tagen

In einzigartiger, stadtnaher – fast Allein-Lage - ,in einer Talsenke, steht dieses kleine, attraktive

Einzigartiges Landhaus inmitten der Natur und trotzdem in Stadtzentrumsnähe

In einzigartiger, stadtnaher – fast Allein-Lage - ,in einer Talsenke, steht dieses kleine, attraktive Landhaus eingebettet und umgeben von herrlicher Natur, wo man Erholung in seiner reinsten Form findet. Das ca. 1985 erbaute Haus mit seinen 3 Zimmern, einer Galerie, 2 Bädern, Fluren und einer Küche auf 2 Ebenen ist räumlich optimal genutzt. Die Lage des Objektes gibt Ihnen die Freiheit, sich völlig frei zu entfalten; genießen Sie die Flora und Fauna des liebevoll angelegten, gepflegten Gartengrundstücks, das von einem Bächlein durchlaufen wird, und mit einem Holzsteg zu überqueren ist. Zahlreiche verschiedene, angebaute und gepflegte Beeren- und Ziersträucher, Bäume und liebevoll gestaltete botanische, kleine Bereiche sind ein ständiger wohltuender Ausgleich. Als Heizung dient ein großer Kachelofen, der leicht das ganze Haus wärmt. Aber energietechnisch hat man mit der Gaszentralheizung, Solar auf dem Dach (50 Vakuumsolarröhren) und dem Wärmetauscher, genügend Alternativen in Form eines Heizkreislaufes. Im Bad haben Sie eine Fußbodenheizung und auch in einzelnen Bereichen im Erdgeschoss. Ein großer Terrassenbereich auf 2 Seiten und ein Balkon runden das kompakte Wohnkonzept ab. Rund um das Haus wurden hochwertige Pflastersteine verschiedener Art perfekt integriert, die die großen Terrassen und Wege durch das Grundstück angenehm hervorheben. Neben dem Haus gibt es auf dem über 1.400 m² großen, eingefriedeten Areal noch 3 weitere, kleine, aber teils hochwertig erbaute Gebäude: 1. eine eingerichtete Werkstatt (vielseitig nutzbar, inkl. Heizung und WLAN) mit Carport und 2. ein Gerätehaus (wertige Holzbauweise mit Dachziegel, ca. 6 x 6 m), beide jeweils eingerichtet und ausgestattet mit Inventar und Starkstromanschluss. Abgerundet wird es von einem kleinen, idyllischen Gartenhäuschen am gegenüberliegenden Naturteil des Grundstücks. Für jemanden, der diese pittoreske Umgebung samt seiner fast absoluten Ruhe gleichsam schätzt und die einzige Unterbrechung das Vogelgezwitscher ist, für den scheint ein Traum wahr zu werden. Trotz allem können Sie fußläufig den nächsten Supermarkt erreichen und sind in 3 Autominuten in der Stadt Landau, die vieles bietet und ohnehin verkehrsgünstig an der A92 und B20 liegt. Lassen Sie sich dieses einzigartige Traumhaus nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich gerne für ein Exposé und einen Besichtigungstermin.

Landau an der Isar Bach

Preis: 569.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.690 €

wohnglueck.de | 5.6.2022 | vor 900 Tagen

Alle Angaben ohne Gewähr.


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